香港买卖房屋的程序如何？

双方通常都会委托地产代理进行交易，大致物业买卖程序如下：i)卖方找地产中介放盘，买方找地产中介寻找合适的房子﹔ii)买方看房，与卖方或地产中介议价﹔iii)卖买双方就已选定的房子签订临时买卖合约（通常由地产代理提供），而买方同时缴付订金（细订）﹔iv)买卖双方各自委托律师。卖方律师草拟正式买卖合约，由买方律师审核，双方透过律师就合约条款达成协议后，便会签订正…

2021-12-19

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房产

香港征收遗产税吗?

《2005年收入（取消遗产税）条例》于2006年2月11日生效。随着取消遗产税，无须就该日或之后去世的人士的遗产递交遗产申报誓章或呈报表，或领取遗产税清妥证明书以申请遗产承办书。凡在2005年7月15日或之后但在2006年2月11日之前去世的人的遗产（"过渡期的遗产"），如基本价值超逾$7,500,000，只会被征收$100的象征性税款。…

2021-11-11

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如果遗产管理人没有向债权人偿还债务，该债权人可以如何追讨？

此时，根据香港法律，债权人应当向遗产的法律代表（即遗嘱执行人或遗产管理人）追讨。债权人可以：（1）进行遗产承办查询，查明是否有人正在申请遗产授予承办书，或遗产承办书是否已经发出。（2）如果授予承办书已发出，债权人可向法庭申请索取该文件的副本（包含了遗嘱执行人/遗产管理人的资料）。他们可联络遗嘱执行人/遗产管理人或展开法律行动，以追讨债项。（3）如果授予承办书…

2021-11-07

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债务

如果没有遗嘱，香港遗产将如何分配？

根据无遗嘱遗产继承法律规定，此时遗产受益人之优先次序为：（1）尚存的配偶；（2）死者的子女；（3）死者的父亲或母亲；（4）死者的兄弟姊妹；（A）死者只遗下一名配偶，没有后裔、父母、有血缘关系（同父母）的兄弟姊妹、或上述兄弟姊妹的后裔，此时在世的丈夫或妻子，取得死者的剩余遗产（当然要扣除死者所欠债务、税项、丧葬费、法律及遗产管理费用后，所剩全部财产）。（B）死…

2022-01-22

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有遗嘱的遗产承办与没有遗嘱的遗产承办有何分别?

授予承办书是遗产承办的统一称呼，它可指授予遗嘱认证书也可指授予遗产管理书。授予遗嘱认证书是发给在死者最后一份遗嘱中指明的遗嘱执行人。而授予遗产管理书，则是在没有遗嘱或遗嘱内没有指明遗嘱执行人的时候，发给遗产管理人，这个遗产管理人通常是死者的配偶、孩子或父母等近亲属。有遗嘱时，死者在去世前立下遗嘱并委任了遗嘱执行人，则该执行人是唯一有有权去申请遗嘱认证书的人。…

2021-10-29

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香港遗产继承中遗嘱执行人与遗产管理人有什么分别？

遗嘱执行人和遗产管理人有一个重大分别是，前者即遗嘱执行人的权力源自有关遗嘱，因此他/她的权力及责任是从立遗嘱人去世那一刻开始；而后者即遗产管理人则从遗产管理书获得权利。因此，他/她开始行使权利的时间是在遗产管理书上的注明日期

2022-01-07

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