房地产是香港经济的其中一大支柱，亦是很多人累积财富的途径。本行现简单分析在香港购买物业的基本需要注意的事项：
        
        1. 买家身份
        
        买家需要审慎核实业主的身份，一般来说，在香港政府土地注册处的物业查册内会显示物业拥有人的全名，地产代理亦会协助买家核实业主的身份，比较保障的做法是在临时买卖合约定明所有按金由律师楼代为托管。
        
        2. 房价
        
        在香港房价是会决定首付的百分比及印花税的比率。简单而言，房价越高，首付的百分比及印花税的比率便会越高，按揭成数会相对较低，所以置业需要考虑到楼价的范围，清楚明白按揭政策及印花税收费。
        
        3. 印花税
        
        在房地产市场蓬勃时，政府推出不同的印花税减低房地产市场的风险，如从价印花税（Ad Valorem Stamp Duty), 额外印花税（Special Stamp Duty), 买家印花税（Buyer’s Stamp Duty)。所以在香港购买房屋时，需要先清楚知道缴付印花税的金额。
        
        4. 按揭
        
        在香港购买房子，很多买家都会申请按揭贷款, 不同的因素都会影响按揭贷款额。最常见的例如买家的收入，年纪，信贷纪录及物业的楼龄。
        5. 楼龄
        
        在香港购买房屋时，楼龄可以是一个重大的考虑因素，因为银行对太旧的房子批出按揭比较审慎，所以有机会影响银行按揭的条款。另一个问题是楼龄高的房子一般需要定期维修，有些甚至会附带维修命令。所以在购买二手房子前一定要审慎查看在香港政府土地注册处的物业查册，然后才决定购买。
        
        6. 僭建及屋内间隔
        
        置业人士在香港视察房子时，需要留意房子有没有僭建或内部改动的风险，因为这会有机会违反建筑物条例及大厦公契。
        
        7. 建筑颁令
        
        买家在购买物业前应从香港政府土地注册处的物业查册，查看物业有没有以下命令才安心进行置业：
        
        第123章 《建筑物条例》
        S24    拆卸、移去或改动建筑物、建筑工程或街道工程的命令    
        S24A    停止危险工程或对危险工程作出补救的命令    
        S24B    优先拆卸    
        S24C    就建筑物或建筑工程的拆卸或改动发出的通知    
        S25    建筑物用途的更改    
        S26    危险建筑物    
        S26A    欠妥的建筑物    
        S27    封闭令    
        S27B    从水井抽取地下水对建筑物造成的危险    
        S27C    在斜坡等敷设的水管、排水渠或污水渠    
        S28    排水    
        
        8. 交吉或是连租约物业
        
        买家在购买物业时，需要清楚物业是交吉出售或连租约出售，并在临时买卖合约上列明。一般交吉出售的物业，买家可以视察物业，检查物业有没有问题。但连租约出售的物业，买家需要租客的同意才能视察物业。在大部份的情况下，买家不可能真实地视察物业，在购买连租约物业时可能会有一些潜在的风险，所以买家需要审慎处理。

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