香港的大厦公契的含义及内容是什么？
首先，大厦公契（“公契”）的条款对多层大厦或多单位楼房内的各个业主均有约束力。在房地产开发商与第一位业主签订公契后，以后的业主都受该公契约束。基本上，公契会列明有关大厦的管理及居住/使用规则，而一份完整的公契有时会有一百多页内容，但主要条款有：
1.住宅单位是否可以可用作商业活动﹔
2. 大厦的公用地方如何界定﹔
3. 各单位业主须遵守的规则是什么（如不可饲养宠物等）﹔
4. 关于怎样聘用大厦管理人﹔
5. 关于怎样成立业主立案法团﹔
6. 关于怎样为大厦保养或维修的问题作出决议﹔
6. 关于由谁以及怎样决定管理费用之金额。
值得注意的是，不管一份公契如何拟定，其中的条款是不可与香港法律《建筑物管理条例》相抵触的，否则无效。
由于香港普通法繁琐而复杂，这使得香港购买房屋涉及非常复杂的法律问题极易产生争议，本文只是做一个简要概述供参考使用，不应作为独立个案之法律意见，在遇到具体个案时如需要任何意见或协助，请咨询香港张元洪律师。
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本文是作者根据自己的理解和实践经验总结写成，它不是针对某一个案件具体的法律意见或建议。各位律师、朋友和读者在遇到具体案件时，请咨询你的办案律师并以其意见为准。
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