1. 正式卖买合约
物业正式买卖合约由律师根据早前签订的临时买卖合约去草拟，正式合约会包含更详尽之条款，然后取代临时合约。值得注意的是，但如双方最终没有能够签订正式买卖合约（例如他们未能一致同意正式合约的所有条款），买卖双方仍会受临时买卖合约约束。
2. 违反买卖合约的后果
违反买卖合约的后果取决于以何种方式违约及合约内的条款，因此无可能把所有情况在此说明。但经济因素（例如房地产市况不稳或失去工作）亦很可能会导致卖方或买方在签约后才退出交易，有关违约而可能出现之后果简述如下：
已签订但被违反的合约 | 谁违反合约及违反方式 | 法律责任 | 备注 | |
1. | 临时买卖合约 | 卖方拒绝出售 | 如临时合约有注明，卖方须付双倍临时订金给买方。 | 合约终止。 |
2. | 临时买卖合约 | 买方拒绝买入 | 买方失去所付的临时订金，并可能要向卖方赔偿。 | 合约终止，卖方可将物业出售给另一人。 |
3.* | 正式买卖合约 | 卖方拒绝出售 | i)卖方退回临时订金及加付订金（即大订及细订）给买方。 | 合约终止，赔偿金额取决于买方在别处购买类似的单位之实际损失有多少（例如卖方取消交易后，该单位市值上涨之差价）。 |
4.* | 正式买卖合约 | 买方拒绝买入 | i)买方或会失去所付的临时订金及加付订金。 | 合约终止，赔偿金额取决于卖方实际损失有多少（例如将该单位再卖出时之价钱下跌差价）。 在一般情况下，如所有订金数额超过楼价的10%，卖方未必可以没收所有订金，除非实际损失证明全数没收是合理的。 |
*若其中一方违反正式买卖合约，卖方或买方（守约方）或可向法庭申请「强制履行令」，迫使对方完成交易而不可终止合约。法庭将考虑双方在违约后是否仍愿意，仍有能力及作好准备去完成有关买卖交易，才会作出决定。
请注意，违约的最终后果取决于买卖合约的条款及法庭的判决。
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